昆山农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？

在昆山的农村，很多村民对于城市的楼房不是特别感兴趣，还是习惯在自己的村子里根据自己的喜好来建设房屋。在自己建设房屋的时候并非是随便用地都可以，现在各地对于自建房的管控还是很严格的。大家都想要了解一下昆山农村自建房需要哪些证件？建议大家来看看下文中的介绍。

昆山农村自建房需要哪些证件？

1.昆山农村自建房户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；

2.本户的户口簿及复印件，还需要昆山农村自建房户主的身份证原件跟复印件；

3.要有《昆山农村建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

4.《昆山农村集体土地建设用地使用证》原件；

5.说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由昆山农村村主任及驻村干部签字。

6.若是分家无房产的则应附有昆山农村分家协议原件；

7.昆山农村宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明；

8.所申请登记的昆山农村房屋符合城乡规划的证明；

9.昆山农村房屋的测绘报告或平面图。

昆山农村自建房如何办理房产证？

1.昆山农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

2.村集体经济组织会将申请昆山农村建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3.国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对昆山农村申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报昆山乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

5.批准后，国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放昆山农村宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6.待昆山农村村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7.昆山农村村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了。

看了上面的相关介绍，大家对于昆山农村自建房需要哪些证件已经有更全面的了解了。村民若是想要自己建房是需要提前申请宅基地的，对于申请宅基地也是有一定的限制的。在农村建设房屋的时候一般都建议村民使用原有的宅基地或者是空闲土地，若是用国有土地是需要积极办理出让手续的。