新昌自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

现在有很多朋友想要购买房屋的，那么购买那种房屋就成为了非常头痛的事情，现在购买新房的价格是非常高的，而相对比之下自建房在价格方面就便宜了很多，那么没有房产证的自建房可以买卖吗，没有房产证的自建房如何买卖呢，下面我们一起来看一下。

新昌自建房没有房产证可以买卖吗？

１、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

２、其次建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的；没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

３、例如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产，农村宅基买卖宅基房属于财产能卖给本集体经济组织内部员卖给集体经济组织外或者城镇口则合同效。

新昌自建房没有房产证如何买卖？

１、自建房只能卖给集体内部人员，没有房产证是不建议购买的，购买以后会有风险的，所以建议还是不要购买。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

３、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，没有产权证的房产是不允许进行交易的因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。

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