义乌农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

农村自建房继承是否需要交税这个话题实在是很多人关注的重点，因为现在这样的房屋各地都有很多，所以今天我们就一起来了解一下这方面相关的规定，这样大家在日后需要办理的时候，可以直接准备有关的材料，相信可以为您省去很多时间的。

义乌农村自建房继承要交税吗？

１、根据义乌农村自建房继承家庭的具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

２、义乌农村自建房所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

３、继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有５０％的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价２５％的契税，契税一般３％。

义乌农村自建房继承要办哪些手续？

１、到义乌农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到河南区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

２、义乌农村自建房继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

３、义乌办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人、申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

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