滨州二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

很多人在选择购买楼房的时候会去看二手楼房，二手楼只要是装修还算可以，自己就可以省去装修的时间了，要不然新房家装修就要很长的时间，而且还要担心甲醛问题，那么在滨州二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制。

滨州二手房交易网签时需要什么材料

１、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

２、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

３、房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

滨州二手房交易有什么限制

１、对于二手房买卖，新规定如下：２０１５年３月３０日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的５年缩短至２年。

２、我国目前执行的个人住房转让营业税政策自２０１１年初开始实施，规定将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

３、此次个人转让住房营业税免征年限“５改２”后，对于持有住房２年以上５年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

以上就是在滨州二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关信息了，网签的确可以省去很多的麻烦，在时间上缩短了很多，现在二手房交易已经是之前好了很多，没有什么限制了。