瓯海小产权房现在多少钱？在哪里交税

现如今，虽然购买小产权房在一定程度上是存在风险的，但是由于小产权的优势就是便宜，可以满足部分购房者的刚性需求，所以瓯海目前仍有很多人想要购买小产权房。那么，瓯海小产权房现在多少钱？购买瓯海的小产权房在哪里交税？

瓯海小产权房现在多少钱

1、如今瓯海的小产权房价如何要具体看其在什么地方，不同地段其价格也是各不相同的。

2、从价格上来看，瓯海的小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从买卖手续看，瓯海的小产权房没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买瓯海的小产权房在哪里交税

1、在瓯海购买产权房一般税收都是要去税务局缴纳的，房地产的特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、瓯海的小产权房由于没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

3、购买瓯海的小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院不会支持其要求赔偿损失的请求。即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

4、瓯海的小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

瓯海小产权房现在多少钱？购买瓯海的小产权房在哪里交税？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，瓯海的小产权房以其便宜的价格吸引了许多购房者的目光，但是由于其产权问题仍存在风险，所以大家在购买时需要十分谨慎。