经适房是夫妻共同财产吗？经适房离婚如何分割

对于经适房，现实中好多人并不是很了解和明白其具体的操作流程，前段时间为了帮朋友办理经适房，专门关注和了解这方面知识，看过几段案例分析，发现经适房也是离婚案件中当事人爱争议的焦点。在判断经济适用房是夫妻的个入财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产。那么经适房是夫妻共同财产吗？经适房离婚又该如何分割呢？

经适房是夫妻共同财产吗？

１、经适房是否是夫妻共同财产要根据具体情况具体讨论的，一般情况下，根据《婚姻法》的规定，成立婚姻关系之后，夫妻在婚姻存续阶段获得的财产一般视为夫妻共同财产。

２、婚后购买的经济适用房，夫妻双方当事人付款购买，那么视为夫妻共同财产；无论是一方申请还是双方申请的，均视为夫妻共同财产。

３、法条参考：《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同的财产。

４、如果是一方父母出资的，根据《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

经适房离婚如何分割

１、首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个入财产时，如有约定，或者是一方的婚前个入财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期问通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。

２、对经济适用房属于个入财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定：凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。

３、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但婚后夫妻如果不交纳购房款，就无法取得房屋，支付房款是取得房屋的对价，因此，该房屋的取得不论从财产的形成，还是取得的时间上，均应定为夫妻共同财产。

４、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。

５、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，但该种情形下，购房一方与政府之间的买卖合同已经全部履行，购房者对所购房屋享有占有、使用、收益及出卖以外的处分权，故房屋应当归买受人。

好了今天关于经适房是夫妻共同财产吗？经适房离婚如何分割具体分析到这里了。在婚姻期间共同购买的经济适用房，夫妻双方协议离婚后，双方可持身份证明、离婚协议书、离婚证、不动产登记证明到不动产所在区办理预告登记变更登记，具体以实际为主。