农村房屋土地证在哪里办理?需要多少钱

2017-05-08

房屋的土地证一直是我们关心也是眼下实际的问题,它不仅牵扯法律效益更是购房必须的,在我国农村,土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的权归村集体,村民只拥有使用权。那么农村房屋土地证在哪里办理?需要多少钱呢?

农村房屋土地证在哪里办理

1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。

2、我国物权法相关规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

3、土地管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。审批取得宅基地使用权,应具备五个条件:一是具有村民资格;二是履行规定程序,村民向本村委会申请同意,经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位,根据人数确定面积;五是分配的标准和面积,不得超出当地省政府的规定。

办理农村房屋土地证需要多少钱

1、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

2、需要缴纳契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税,按0.5征收,成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;

5、工本费,每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

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