农村房屋土地证在哪里办理？需要多少钱

房屋的土地证一直是我们关心也是眼下实际的问题，它不仅牵扯法律效益更是购房必须的，在我国农村，土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的权归村集体，村民只拥有使用权。那么农村房屋土地证在哪里办理？需要多少钱呢？

农村房屋土地证在哪里办理

１、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

２、我国物权法相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

３、土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格；二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批；三是符合土地规划；四是以户为单位，根据人数确定面积；五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。

办理农村房屋土地证需要多少钱

1、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

5、工本费，每证10元；测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

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