九江二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

房价居高不下，许多人买不起新房，就转而入手二手房。比起新房，二手房能省去不少房屋以及装修的钱，但是想要全款付清二手房，对一些人来说还是有困难的，所以他们会选择按揭贷款。那么，九江二手房按揭费用怎么计算？九江二手房做按揭哪家银行最好？

九江二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；

４、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

九江二手房做按揭哪家银行最好？

１、建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

２、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

３、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的６０％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

以上就是小编为大家了解到的九江二手房按揭费用怎么计算？九江二手房做按揭哪家银行好？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。