常德二套房如何办理房产证?需要什么材料
如今房价是一天比一天高,但是在人们的传统观念中,只有房产才是最保值的东西,家里有闲余的资金用来购买二套房才是比较稳妥的投资方式。但是还是有很多购房者想要购买二套房,常德二套房如何办理房产证?常德二套房办理房产证需要什么材料?
常德二套房如何办理房产证
1、确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必备材料之测绘图(表):测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件:集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证:在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。
常德二套房办理房产证需要什么材料
1、常德二套房去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)。
2、一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理,因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证,也就是大宗土地的证权书,等你购买后,要分割成为小产权,所以代为办理。
以上就是常德二套房如何办理房产证?常德二套房办理房产证需要什么材料的全部内容,全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外,最低首付比例也有所调整。