为什么国家要发布楼市限购令？ 如何绕过楼市限购

现如今房价高涨不跌，人们想要买房就成为了难事。越有钱的房子越多，越没有钱的就更加买不起房。这样容易造成楼市房价的泡沫，政府为了经济的稳定发展需要发布限购令来稳定房价的正常化，但是限购令真的能够限购吗？小编就来说一说为什么国家要发布楼市限购令？如何绕过楼市限购？

为什么国家要发布楼市限购令？

１、政府可在住房与城乡建设部指定的４０个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

２、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房。暂停在本市拥有２套以上（含２套）住房的本市户籍居民家庭、拥有１套以上（含１套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

３、二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。另外，对于首套的认定，是“只认房不认贷”，也就是你只要有一套房，无论贷款是否结清，再次购买都算二套。

如何绕过楼市限购

１、如果你被限购，又想买房，就可以以朋友的名义买房，这样就能轻松搞定限购难题。不过，这只能发生在关系不一般的朋友身上。因为房子的实际出资人对被借名者的控制只能依靠彼此的信任与合同的约束，这也就产生了道德成本与违约风险。

２、如果你不具备买房资格，还有一种选择就是和本地没有房产的人假结婚买房。根据《婚姻法》及其司法解释，个人婚前财产不因婚姻关系设立而发生转化，房款是外地人的婚前财产，以婚前个人财产购房，正常情况下，只要房屋登记在外地人名下，应当认定为个人财产。

３、购买法院拍卖房也是一种避开限购的好方法。但是，拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的风险相比其他房产会略高。虽然这种房子，，但是必须要一次性付全款，这也要求了购房者有一定的经济实力。

４、因为社保年限而被限制买房的客户，其实还有一种途径可以买房。小编不止一次在看房的时候听售楼顾问介绍：可以先与开发商签订合同，等日后有买房资格后在过户，但购房款项必须一次付给开发商。

综上所述就是为什么国家要发布楼市限购令？如何绕过楼市限购的相关内容，政府限购是为了帮助那些买不起房的人能够买到房，避免有人借房恶意，以此提高房价。但是如果真的需要买两套房也是有办法可以避免的，以上内容希望帮助到大家。