珠海开展房地产市场整治行动 开发商咋选？

一套房子少则几十万，多则上百万，动辄就会花掉一个人大半辈子的积蓄，所以必须慎之又慎。但如果一不小心碰见了不靠谱的开发商，花光了钱不说，后还拿不到房，那就不好了。因此，为了保护购房者的合法权益，珠海开展了一场房地产市场“百日整治”行动。

珠海开展房地产市场“百日整治”行动

从10月19日至明年1月中旬，珠海市住规建局联合珠海市多部门开展房地产市场“百日整治”行动，重点查处房地产开发建设违法问题。

该行动将围绕房地产开发建设中容易发生违法违规行为的关键环节和部位，对建成、在建、未建、已进入商品房销售环节等类型的房地产开发项目展开拉网式全面检查，并对有投诉举报的项目进行重点检查。

据悉，此次行动将主要整治九类违法行为，它们分别是：

1、 开发企业在未取得《预售许可证》的情况下，向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；

2、 开发企业未在核发《预售许可证》后10日内一次性公开全部准售房源；

3、 开发企业擅自更改购房者姓名，未在解除合同后公开房源；

4、 开发企业未将商品住房买卖合同在合同订立前向购房人明示；

5、 开发企业未按照经批准的规划方案特别标注配电房、垃圾房和物业管理用房的位置及面积大小的；

6、 开发企业未对外公示五证两书等相关资料；

7、 开发企业未按照规定签订《商品房买卖合同》；

8、 开发企业未按规定向购买者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

9、 开发企业未严格按照招投标程序进行物业选聘。

买房如何选一个靠谱的开发商？

想要避开有问题的开发商，你必须掌握好以下几个技巧：

1、看品牌

去网上搜个关键词，比如“品牌房企”、“上市房企”等，这样就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨出哪些是品牌开发商了。

2、查背景

先看开发商有没有五证两书，接下来就可以到房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。

3、看现场

如果想详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，你还可以到住宅小区建设现场进行实地考察，看一下环境状况以及物业管理状况，也到已入住的居民家中问问，以便更好地判断。