余家镇自留地交易流程是什么？需要什么材料

我国政府对于农村自留地的使用是有着严格的规定的，这类的自留地只是允许使用的，是不允许通过任何的方式来进行出租，转让以及买卖的，也不能够擅自更换自留地的用途，那么，余家镇自留地交易时需要什么材料？余家镇自留地交易流程是什么？

余家镇自留地交易流程是什么

１、自留地属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。

２、这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输。

３、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。

余家镇自留地交易时需要什么材料

１、自留地是不可以交易的，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

２、我国《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“自留地属于集体所有，其成员只有使用权，且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

３、自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

以上就是对余家镇自留地交易时需要什么材料以及余家镇自留地交易流程是什么的相关内容。自留地只是可以进行种植农副产品的，产品也都是归农民所有的，国家也是不会征收相关的农业税的，希望可以帮助到大家。