购买海门的商品房要交税吗？要交多少税

买房子是很多网友关注的大事情，在海门买房子也是需要缴纳税费的。在买房子之前建议大家一定要了解清楚，毕竟这些税费的缴纳也需要很大一笔的金钱支出，但是关于买房子税收的支出方面，很多网友都是不明确的。

购买海门商品房要交税吗

购买商品房肯定要缴纳税的，新房不缴纳各种税费是不能办理房产证的，购买二手房缴纳的税费和新房有所区别。

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%，产权面积超过144平方米，契税也是3%)。

购买海门的商品房要交多少税

1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

3、印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

4、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、权属登记费，80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

6、交易手续费，住宅 建筑面积 X3元/㎡，非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

以上就是在海门买商品房要缴纳的税费介绍了。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。