了解买房常见的关键词 让你买房不怵

2017-04-17

买房是人一生的大事,而对于很多人来说,这都是第一次。新手买房,应该了解哪些常识呢?说实话,买房是一件很麻烦的事,需要学习的知识太多太多了,你要了解国家政策,贷款的规定,好房子的标准等等。但今天,小编主要为大家解释一下常见买房关键词,帮助小白们迅速进入买房的状态。

房价

开发商在宣传时,常提到的是项目“均价”这个词,但当我们真正选定某一套房时,发现价格与所谓的均价往往差距较大,当然有高有低。这与房子的具体位置有关。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6层~8层,户型位置多为东、西向;有时开发商还会打广告说均价XXXX起,那多半是1楼或是顶楼的,这是宣传噱头,虽然很低,但是参考价值有限。

户型

可以说这是买房中非常重要的一个因素,两房还是三房,南北通透的真正含义是什么?赠送面积是指?这些也都是与户型有关的要点。

公摊

公摊小那绝对是这个房子的卖点,现在的房子不像原来的老房子,大部分的电梯房公摊都在百分之二十多,能遇到个百分之十几的真是太谢天谢地了。买房之前一定要问好公摊面积再下手,否则接房时就不要哭天喊地的说房子小了。

梯户

大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的,像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户这也可以接受,高层的2梯4、2梯6户的也勉强可以接受;那种2梯十几户的真心只适合出租、商用。

楼间距

楼间距小于20米的那面对面的住户完全没啥隐私可言,除非窗帘不离身。

交房时间

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是必要要清楚了解的。

买房过程其实也就是一个学习的过程。久病成医,一套房子买下来,说不定小白也变经验丰富的地产经纪人了。

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