深圳办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。担保，是指由借款人或第三方依法提供担保。有了这两项，买房问题就不用太过担心，只要找一家靠谱的担保公司，就可以轻松圆您买房梦，但是，不少网友对抵押贷款担保不是很了解，那么，本文将为您介绍深圳办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗。

深圳办理抵押贷款担保需要多长时间

手续齐全的话一个月左右，第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，１０个工作日；

（三）预告登记、更正登记，１０个工作日；

（四）异议登记，１个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

深圳抵押贷款担保费会退吗

１．不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。

２．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

３．保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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