福州抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房

往往在我们进行办理房屋的抵押贷款的时候都是会被要求出示很多的手续的，需要相关办理的流程也是比较多的，在这里相对来比较麻烦的手续就是需要找到进行抵押贷款的担保人的，很多人对这个方面不了解，那么福州抵押贷款担保人如何买房？福州抵押贷款担保人有什么要求？

福州抵押贷款担保人有什么要求

１、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

２、如果说你为朋友做担保人他借的钱要是不还了，你要帮他按照约定履行债务或者承担责任。担保人应当符合下列条件：与本案无牵连；享有政治权利，人身自由未受到限制；在当地有常住户口和固定住所；有能力履行担保义务。

福州抵押贷款担保人如何买房

１、如果是在担保的房产已还清担保人是可以申请贷款购买的，不过要是全款购买对于担保人是没有影响的。

２、全款买房子的优点：手续方便更快捷显而易见，全款买房免去了贷款这个流程，在现今贷款比较难的形势下，全款买房的便利性会更加凸显。无债也就一身轻全款买房不必背负一身的债务，没有定期还款的这些压力，故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房，全款还能省下不少的利息。

３、买卖很方便全款购买的房子，处置起来也会十分方便，房价上涨时随时就可以出手，不受贷款的制约。

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