滨州二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房房屋的交易流程是复杂不复杂，说简单也不简单，主要是靠当事人的理解能力，以及准备的东西够不够多，够不够充足而已了。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲滨州二手房的交易流程是什么？滨州二手房的交易需要哪些材料？

滨州二手房的交易流程是什么

１．滨州位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲尾闾，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。1956年建惠民专区，几经沿革，1992年改称滨州地区，2001年撤地设市。现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，人口369万人。

２．滨州交通便利。济青高速、滨博高速、京滨高速和205\220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。滨州是中国大的冬枣生产基地，渤海文蛤、梭子蟹等名优水产品名扬海内外。滨州荣获国家卫生城市、中国特色魅力城市、中国水土保持生态环境示范市、中国优秀旅游城市、山东省适宜人居环境城市、山东省园林城市等称号。

３．流程为：双方订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

滨州二手房的交易需要哪些材料

１．二手房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。

在选购二手房时应注意：要看总价和看单价，要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较；要看房龄和质量，须仔细考察房屋的质量。上述文章讲的就是关于滨州二手房交易流程是什么以及滨州二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。