威海的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

不管是购买普通住宅还是复式楼，商品房还是保障房，都要提前了解一下相关证件的办理手续，等到办理的时候才能够提高办事效率办理产权证，但不是所有房屋买了都能办理房产证的，那么威海的复式楼是大产权吗，威海的复式楼产权年限是多久呢？

威海的复式楼是大产权吗？

１、复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

２、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

４、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

威海的复式楼产权年限是多久

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，房屋所有权是永久的，一般不管是复式还是其它土地使用权长70年。

２、房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

以上就是威海的复式楼是大产权吗？产权年限是多久的知识分享，对于产权问题，我们在购房前一定要搞清楚，以免造成不必要的麻烦。小产权房带来的种种弊端麻烦还是不容忽视的。