交房时验房怎么验?防水验收的方法有哪些?

2017-04-13

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验房验什么?有很多购房者对于验房的重要性并不是那么了解,验房时都是走个过场,其实这样是对自己住宅的不负责任。验房时若是问题没挑出来,日后出现问题再找开发商处理过程可能会很麻烦,甚至只能吃个哑巴亏。所以,小编在这里提醒大家,验房时一定要仔细谨慎,抓住细节,有问题要早提出来。

想要检查房屋防水做得好不好,我们可以通过哪些方式来进行防水试验呢?

一、闭水试验:

指做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时,一定要做闭水试验,并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层,将来漏水时,只有把面层全部除掉,重新做起。

具体的流程如下:

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;

2、在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;

3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;

4、如果没有出现上述现象,即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

二、淋水试验:

对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

在这里小编提醒大家,要进行防水验收一定要提前联系楼下的邻居,以免到时候邻居不在实验无法进行,浪费了时间和精力。

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