转租房子需要哪些手续?教你如何转租房子

租房子就是外来务工者给自己暂时安定的家,无论是公司上班自己创业都会有天有能力住上更好的房子给自己提升生活品质。也有许多幸运的人士房屋合同租期都还没到就准备搬离,当然也不排除工作失败需要找更的房子居住。好了说了那么多现在开始切入主题,转租房子会遇到哪些问题该如何解决。

一、转租店面房 你该注意哪些

首先你需要经过大房东的同意转租并且写下书面协议,再是你的店铺要正规合法必须有房产证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。因为这些问题第三方租客都会考虑到事前做好准备确保万无一失。检查好店铺经营设备是否完好无损。准备好和房屋产权人所鉴定的原始合同和转让(转租)权证明,第三方随时会要求查看。转让原由和房屋及之前的债权、债务情况应在转让之前打点完全,以免事后造成不必要的误会和麻烦。店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划如果知情如果有应事先告知第三方。你需要知道如果接手方进行过户变更手续转让方有义务协助,凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。 后第三方决定承租时双方签订《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。

二、居住房转租 你要准备什么

经过大房东转租允许并且写下书面协议。准备有效身份证明其实准备身份证复印件就可以了,还有和大房东签定的租赁合同。在出租钱结清水电费和其他自己该承担的费用。做好一切准备在于第三方签订合同,明确水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担,家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任,以免日后产生这一方面因合同没写清产生的矛盾。注意合同需明确租赁期限、房租支付时间和付款方式。对是否能转租做出约定,要明确对以上条款违约责任和违约的补偿标准。对提终止合约情况做出相对应的违约金额约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时出租方和承租方都应注意的。

另外签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意在场。合同约定的租赁期限不能超过和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能自己承担。

怎么样听小编说完对转租是不是有进一步的了解呢?也可以避免许多如果没做好事先准备造成的经济损失。做任何事之前都要有所准备,以不变应万变。小编在此希望的转租者转租顺利。有任何问题可以参照以上的注意点做出相应的应得的法律保护。