佛山抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房

2017-03-30

佛山抵押贷款担保人有什么要求？

佛山房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过４０年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

１、提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证，户口簿；还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）单身证明、户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共１份结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共３份，离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共１份。

２、看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

３、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

４、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

５、办理房屋抵押权证（他项权利证）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

６、借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

采用抵押贷款的方式来购买房屋是不错的一种选择，是可以使更多的人们先住上好的房屋，之后再进行房屋贷款的偿还的，是一种比较现代的消费方式。以上就是小编关于佛山抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房？的相关介绍，希望对于大家大家购买抵押贷款是有帮助的。