在张仪村买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

2017-03-30

在张仪村买安置房要交多少税？

当安置房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的３％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

１、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当交易房屋面积大于９０平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为１．５％。

２、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋面积大于９０平方米时，契税税率为２％；

３、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为３％，没有减免情况。

１、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

２、专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比例ｘ面积。

３、但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

大家在购买安置房的时候，一定要注意去一些比较正规的房屋交易场所来购买，可以根据当地的安置房购买政策来进行购买。以上及时小编关于在张仪村买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么？的相关介绍，希望对于张仪村的朋友们购买拆迁安置房是有帮助的。