在张仪村买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

2017-03-30

购买房屋是比较快乐的事情,很都的家庭都是会购买房屋的,这样家人的生活条件也是可以得到保证的,是可以提升人们的生活品质和生活水平的。安置房是比较常见的一种房屋建筑类型,那么在张仪村买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么?我们来看看小编的介绍吧。

在张仪村买安置房要交多少税?

当安置房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

张仪村安置房维修基金缴纳标准是什么?

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

2、专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

3、但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

大家在购买安置房的时候,一定要注意去一些比较正规的房屋交易场所来购买,可以根据当地的安置房购买政策来进行购买。以上及时小编关于在张仪村买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么?的相关介绍,希望对于张仪村的朋友们购买拆迁安置房是有帮助的。

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