大庆二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

大庆二手房可以按揭贷款是一项利民的政策，是市住房公积金管理中心与市房屋置业担保有限责任公司联合推出的业务，二手房按揭贷款似于商品房按揭贷款，只需要准备好购房首付款，使用公积金或者商业贷款的方式来支付购房余款。

大庆二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元，由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元，由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

大庆二手房做按揭哪家银行好?

利率都是差不多的，建议你亲自去银行查看，如果要比较哪家银行好，还要看银行办理的速度和放款时间，不过这个除了银行的原因之外，还有是自己的原因的，资料的齐全，办理的流程等因素。

具体情况参照下面的来准备:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

一般来说，邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国光大银行、中国建设银行这些大银行都是可以的，自己提前准备好相关的材料，准备好购房首付，办理就会很顺利。具体可以在每家银行咨询一下。