在株洲买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，那么在株洲买安置房需要多久能过户？在株洲买安置房过户费包括哪些？

在株洲买安置房需要多久能过户？

１、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

４、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

５、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在株洲买安置房过户费包括哪些

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内１％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满２年可减免

以上就是对在株洲买安置房需要多久能过户以及在株洲买安置房过户费包括哪些的相关内容，拆迁安置房中有如土地性质为“划拨”，更名的时候就要多注意一下，过户的费用则需要交纳土地税金，具体缴纳的应该有什么可以在在国土局查询。