扬州拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

在买房子的过程中了，有一种类型叫做拆迁安置房。这种房子和咱们普通的商品房还是有区别的。拆迁安置房的买卖纠纷会更多一些。在购买的拆迁安置房的过程中啊，拆迁安置房买卖注意事项比较多．那么扬州拆迁安置房购买注意事项有哪些？扬州拆迁安置房购买合同范本怎么写？

扬州拆迁安置房购买注意事项有哪些？

第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。

第四，最好将买卖协议进行公证，降低风险。

扬州拆迁安置房购买合同范本怎么写

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿身份证号码：

以上＿＿＿＿＿人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分）。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款（现金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条、房屋交付：甲方应在交房当日（＿＿年＿＿月＿＿日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同．