房价证加配偶名字要交契税吗？房产证更名需要什么证件

新《婚姻法》颁布后，夫妻房产权属问题受到了广泛关注，律师关键认为，婚姻关系存续期间房产加名不缴契税，减少了婚姻内因为房产署名的矛盾，预计近期可能有大量的这类需求。

2011年9月1日，财政部和国家税务总局联合发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有的，免征契税。至此，婚期内夫妻中独立拥有房产的一方，在房产证上增加配偶姓名，是否应当缴纳契税的问题有了明确的法律依据。

另外一些市民对于房产证加名是否交税还有一些疑问，小编在这跟大家分享一下。

市民刘先生：我与妻子结婚两年了，有一套房子，记在我的名下，首付和贷款都是我和妻子一块支付的，但是贷款尚未还完，此时在房产证上加上妻子的名字需要缴纳契税吗？

解读：这种情况并非税收领域的问题。对于还贷过程中的房产，由于房产抵押权利已经转移，在此期间产权不得变更，如果要增加产权权人，只能采取公证的办法。如果房款还完，房屋产权明确之后，可以加名，无需缴纳契税。

市民周女士：我是本地人，丈夫是外地人，父母给我买了一套房子，我想在房产证上加上丈夫的名字，可他没有北京户口，加名要缴税吗？

解读：不论双方户籍状况如何，如果婚后双方任何一方已经拥有房产，加名都不用缴纳契税。目前北京对限购执行的是以家庭为单位的审核，如果婚后双方需要新购房产，则必须按照限购令中的户籍和房产数量要求来购房，只要有购房资格并成功交易，婚后加名均不受限制。如果未拥有购房资格，或购房资格受限，则不涉及到加名的问题。

另外，小编在这里提醒大家，房产证加名需要以下证件：

加名需携带的证件:

1．房屋权证；

2．夫妻结婚证；无结婚证的需到民政局或当地派出所开婚姻证明，或其他能证明夫妻关系材料；

3．夫妻双方合法性身份证件：

本市居民：身份证（需正反面复印）或户口簿或中国护照；

外省市居民：身份证（需正反面复印）或户口簿、暂住证或《北京市工作居住证》或中国护照；

军人：军官证或士兵证；

港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）区护照或身份证或往来大陆通行证、涉外项目国家安全审查批准文件；

台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明、涉外项目国家安全审查批准文件；

外国个人：外国护照、外国人居留证和中国公证机构公正的护照中文译文、涉外项目国家安全审查批准文件。

注意：夫妻双方需本人到场并在复印件空白处写“此复印件与原件一致并签名”。

来源：北京日报