买历城小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

在如今这个高房价的年代，城市里的小产权房成了不少购房者眼中的香饽饽，但是，小产权房在通常情况下是没有房产证的，因此，不少准备出手的买家都会有很多的疑问。那么买历城小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？接下来就看看下文小编为大家整理的相关资料吧。

买历城小产权房能用公积金贷款吗？

１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而历城小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买历城小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着历城小产权房无法办理抵押贷款，历城小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

历城小产权房公积金贷款流程是什么？

历城小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押历城小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

户口本；身份证；收入证明（贷款银行提供的制式范本）；工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；学历证书；首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）；如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

以上就是有关：买历城小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？的详细的解答，相信大家看完上述文章的阐述，已经对此问题有所了解了吧。需要提醒的是：公积金贷款买房有一定的额度，一般是根据小产权房房屋总价占一定的比例，首付越低，申请额度就越高。