厦门二手房买卖双方各怀心思 想想都心累！

不久前，厦门楼市发生了一起二手房买卖纠纷，事情究竟怎样的呢？我们一起来看看。

为孩子上学购新房

眼看孩子即将上学，A夫妇有些着急。因为户口问题还未解决，孩子上学成问题。几经商讨，两人决定将家安在翔安新店。去年年底开始，两人踏上了漫漫看房路。

今年2月，他们看上了新店一套二手房。虽说是二手房，但因房东举家回了老家，房子一直还是毛坯状态，A夫妇很满意。

经中间人牵线搭桥，买卖双方很快谈妥了房屋总价190万元。根据双方签订的《预约买卖协议书》，A夫妇先支付定金10万元，当月分三次共再支付60万元，余下房款待办完产权过户手续后支付。协商时，房东明确提出，他们的产权证也还未到手。在共计支付了70万元房款后，买卖双方的往来暂告一段落，就等房东拿到产权证，双方一起去办过户手续。

买卖双方各怀心思

对于A夫妇来说，等待的过程有些漫长。春节后，夫妻俩又陷入焦虑当中。他们担心房东反悔，担心房东宁愿返还双倍定金也不愿将房子卖给他们。多给房东点定金？再签个协议，提高违约金……两人绞尽脑汁，想了各种可能阻止房东反悔的办法。不过，这些办法，总归要得到房东认可才行。A几次给房东打电话，但房东的意思含糊不清。

买方担心房子没了，而卖方身在外地，担心办完过户手续不能马上拿到剩余房款，且想加钱又不好意思开口。对此，专业人士表示，该事件的双方之间没有明显矛盾，没有剑拔弩张的氛围，只是各有各的担忧，有些事难以明着说。

那么，针对以上情况，买卖双方应该怎么办？

买方应该适当加点钱，让卖方看到诚意，也让他们定定心。卖方可以重新拟份补充协议并写进调解协议，调解协议可申请司法确认保证法律效力。买卖双方可以就定金、违约金、支付日期等诸多细节进行二次协商。