低保人员申请两限房和经济适用房哪个合适？如何申请

2017-05-07

低保人员申请两限房和经济适用房哪个合适？

一、经济适用房及两限房

（一）经济适用房是列入了国家计划，由政府来组织房地产开发企业或建房单位所建造，并以微利的价格向城镇的中低收入家庭出售的住房。其是具有社会保障性质的商品住宅。两限房则是一种两限格和限套型的商品房，主要是解决中低收入家庭的住房困难，是用来限制高房价的一种临时举措。

（二）申请条件

两者在对于申购人的家庭年收入方面有不同要求，经济适用房是面对有收入的购房者的条件；而两限商品房主要是解决市民住房困难的供应问题，对家庭的收入状况没做硬性要求。所以如果是低保人员的话那么相对来说申请两限房会比较有利。

（三）定价

两限住房跟经济适用房都是实府定价的。两限商品在房本质上是普通的商品房，只是具有一定的价格限制，在原则上是参照市上年度同区域同类住房的房价，售价大致低于同地区同期同类住房的１０％左右。

而经济适用房是其住宅价格相对于市场价格来说比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。所以相对价格因素来考虑的话也建议低保人员购买两限房。

（四）

如果要从的角度来考虑的话，那么也许是买两限房会相对来说好一点，因为两限房也算是商品房的，允许买卖以及出租。而如果购买经济适用房的话，要在购买满五年后再转成商品房然后才可以出售以及出租，而在这同等的时间满五年内两限房都可以得到一定的收益来省税了，而经济适用房则需要先花上五年时间才行。

一、申请两限房

１．提出申请：申请人先到居住地的区房管局填表登记并按照规定提交材料。

２．材料审核：经各部门初审并经过市房管局的复核符合条件的申请人，将由市房管局来批准其购房的资格。

３．摇号：对通过审核的申请人，将发放摇号通知单，在规定时间内将通知交回回执，逾期的视为放弃。

４．购房：材料通过审核通过后，申请人就按照选房顺序到两限房的开发建设单位办理选房及购房手续。

二、申请经济适用房

１．申请人持资料所在地的区房管局申请办理经济适用住房的申购登记手续，领取审批表；

２．申请人填写审批表并带齐材料，向工作单位及主管部门办理收入还有住房的证明报区房管局审核后，再上报市房管局复核。

３．市房管局按规定对申请人的申请材料进行复审及评分后，在网站上进行１５天的公示；

４．市房管局根据进度和申请人的评分情况，按批次来批准申请，并对经过批准的同批次申请人，以公开摇号的方式来确定选房顺序；

５．向开发建设的单位办理选房及购房的手续。

以上就是有关低保人员申请两限房和经济适用房哪种好以及如何申请的内容了，结合自己的经济状况来购买适合的房屋才是重要的。