盐城二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

社会的发展，民居的生活水平的提高，让人们有了投资的打算，来进行购买一套住房来作为投资也是非常的不错的，由于首套房屋的压力，往往第二套住房都是需要进行贷款购买的，选择什么模式贷款模式，就是显着很重要。那么盐城二套房首次公积金贷款利率是多少？盐城二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

盐城二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、２０１６年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。职工正常缴存住房公积金满６个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，５年以下住房公积金年利率为４％，５年以上为４．５％，商业银行贷款年利率为６．５５％。

3、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在９０平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的２０％；建筑面积在９０平方米以上的，首付比例为房屋总价的３０％。第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的５０％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为４．９５％。

盐城二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况；首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

2、其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了；

3、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（２０１６年商贷的基准利率是５．６５，公积金的基准利率是３．７５）。

以上就是对盐城二套房首次公积金贷款利率是多少以及盐城二套房首次公积金贷款利率有优惠的相关内容。住房公积金贷款相对于个人组合贷款和商业贷款来说的，购买房屋的首付比例低，银行的贷款利率方面也是比较低的。