房屋过户需要多少费用呢？教你房屋过户费用的分类

许多人都会选择办理房屋过户这一过程，可是实际上很多人都不了解房屋过户需要多少费用，那么房屋过户到底需要多少费用呢？让我们来一起了解一下相关事项。

房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

如果房子过户是通过买卖来过户，便可以不需要到公证处做赠与公证，直接去到房管部门签订买卖房屋合同便可以了。拿着本人房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同并且盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费

契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），印花税：房款的０．０５％推荐阅读：印花税怎么算，交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

房子过户需要多少钱：二、卖房人应缴纳税费，印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

１、成交价３％的契税；

２、手续费：５元／㎡的交易费，５５０元／套的登记费；

３、成交总价万分之五的印花税；

４、差价３０％－６０％的土地税；

５、差额的５．５５％营业税以及附加；

６、差价２０％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的４０％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满５年，但不是首套房都要缴纳１％个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

上述大致总结了房屋过户需要多少费用的相关条例，如果你需要办理房屋过户，且对此并不是十分的了解，可以参考上文，望上述讯息对你进行房屋过户有所帮助。