无锡按揭贷款担保的程序是什么？担保人是外地的行吗

2017-03-30

无锡按揭贷款担保的程序是什么

１、借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。

２、查询公积金（如需公积金贷款担保）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。

３、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

４、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

５、签贷款担保协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

６、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。

７、办理房产证和抵押证明贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

按揭贷款担保人是外地的是可以的。所谓担保就是在借款人还不了所借的钱，由担保人承担还款责任，这样出借人（即题中的银行）的风险就降低了。一般来说，出借人所要求的借款人和担保人都要有该笔贷款的还款能力。因此，贷款种类和金额的不同所要求的担保人的资质也不同。

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