自住商品房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么

商品房是房产市场占有率最高的一类房产，商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷，大多数购房者还是选择购买商品房的。那自住商品房要交土地出让金吗，自住商品房交土地出让金时要带什么材料？自住商品房土地出让金缴纳流程是什么？仔细阅读下文后您将找到满意的答案。

一、自住商品房交土地出让金时要带什么材料？

1、自住商住房交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

2、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

二、自住商品房土地出让金缴纳流程是什么？

1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)，购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

3、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的,，开始就没有缴纳土地出让金。

4、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门。

通过上面介绍，我们了解了自住商住房交土地出让金时要带什么材料以及自住商住房土地出让金缴纳流程是什么的相关内容了。总体来说，当土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，不过各个方会有相应的地方差异，你最好向当地税务局进行详细的咨询。