成都地铁8号线下半年动工买地铁房注意事项

2017-04-18

据悉，地铁8号线初步计划于2016年下半年启动建设，2020年竣工投入使用。根据成都市轨道交通规划，地铁8号线在航空港境内沿文昌路、川大路敷设，设置机场快速路站、川大新校区站和长城路站。

另外，地铁9号线不设新都大丰站地铁9号线2020年前将建成通车，主要是沿3.5环走向，通过大丰镇的有地铁5号线及规划中的1号线北延线。

地铁不仅仅会给当地的居民生活带来方便，推动城市的发展，还会对当地的房市产生一定的影响，那么，都买地铁房应该注意哪些事项呢？

购买地铁房要注意以下事项：

从安全性和私密性角度而言，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离少要保持200米，人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。

购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

铁物业的这种升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。

地铁规划建成往往时间跨度大，因而变动也大，可能本来在某楼盘设置了站点，但因为各种人为或自然原因撤销站点。需要留意地铁线路变动，以免高房价买了冤枉房。

大家在这买房置业时，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。

买地铁楼盘，势必要搞清楚周边环境，而地铁站口大多设在繁华位置，其噪音、空气等污染也相对严重。据了解，沿城市铁轨楼盘，至少在距铁轨项目200米之外才不会或者很少受到地铁运营产生的噪音、震动等影响。不过一些比较高端的住宅，通过建材或适当的设计改良也可以缓解噪音污染，在选房时可针对房屋建筑材料仔细询问。