江宁买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

2017-03-30

江宁买安置房公积金贷款流程是什么？

１、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

２、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

３、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

４、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；

５、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

６、核心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

７、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

８、承办银行审批、发放贷款。

１、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

２、按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

３、使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

４、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

５、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的１０倍，住房公积金账户余额不足２万的按２万计算；

６、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额４０万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额６０万元。

７、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额５０万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额７０万元。

办理公积金贷款是比较方便的，也是国家政策比较支持的，是可以使更多的人们通过公积金政策来办理贷款，具体的可以咨询当地的公积金管理中心。以上就是小编关于江宁买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少？的相关介绍，希望对于大家办理公积金贷款是有帮助的。