在黄屿买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些

2017-03-30

购买房屋是比较大的事情,很多的家庭都是会通过自己的努力来赚钱买房子的,这样也是可以使家人居住起来更加的舒适的。大家在购买安置房的时候,要注意购买的注意事项,那么在黄屿买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些?我们来看看小编关于这个问题的具体讲述吧。

在黄屿买安置房靠谱吗?

购买安置房是存在一定的风险的,主要风险有:

1、拆迁安置房的交易风险:与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

2、买安置房有政策风险:这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范,出现或抬高一些入市门槛,比如2004年6月开始由政府统建的解困房(不包括安置房),产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

黄屿安置房购买注意事项有哪些?

一、对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:

1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。

二、如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。

大家在购买安置房的时候,是要注意细节的问题的,可以根据当地的银行政策来进行办理,这样也是可以更好的进行银行贷款办理的。关于在黄屿买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些?的相关介绍,希望对于南屿的朋友们购买安置房是有一定的帮助和启发的。

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