拿到房产证后多久可过户？过户流程是什么？

近有朋友问刚刚拿到房产证后可不可以马上过户，答案是可以。法律没有对房屋过户时间做任何限制，只要是真实合法的房屋过户都可以，下面我们就介绍一下房屋过户基本流程。

房产过户流程：

1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场签字盖章（如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户资料：

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋过户时间上没有限制，办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很简单，拿着购房合、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。