南京抵押贷款担保人变更流程是什么？要什么材料
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人的约定，当债务人不能履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。如果您作为抵押贷款担保人由于种种原因想解除担保人身份，就必定关心抵押贷款担保人变更流程是什么和抵押贷款担保人变更需要什么材料这两个问题了，本文就南京相关问题为您做一详细解答，希望对您能够有所帮助。
南京抵押贷款担保人变更流程是什么
应按照以下程序办理:
1、借款人首先要向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
南京抵押贷款担保人变更需要什么材料
自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
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