家庭第二套改善性住房是什么意思？有哪些政策

对于改善性需求购房者来说，他们再次置业有的是为了孩子读书方便，有的是为了换稍大户型，有的是为了提高生活品质，有的是为了拥有更好的配套等，那么家庭第二套改善性住房是什么意思呢，家庭第二套改善性住房有哪些政策呢？

家庭第二套改善性住房是什么意思

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，作为改善型二套住房，各地也有不同的要求，比如以上海和浙江两地为例：

上海：按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万。

浙江：

1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。

2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。

家庭第二套改善性住房有哪些政策

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号) 新政策：

1、个人购买二套改善住房 90方及以下减按1%征契税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、普通住房的营业税免征从五年变两年，二套房贷款首付从六成降低为四成，都大大降低了改善型住房的入市门槛。

以上就是关于家庭第二套改善性住房的定义以及政策的相关内容了，对于有条件的家庭来说，在购买第二套房时选择真正意义上的改善性住房，都可以大幅度享受契税优惠。