港闸的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

在港闸想要买小产权其实也是比较容易的，但是小产权存在不能上市的风险，在买之前需要考虑清楚。虽然小产权房价便宜，但是很多人手头资金并不是特别的充足，想要办理公积金贷款来买。小产权是不能办理贷款的，今天我们就来看一下港闸的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续？

港闸的小产权房子能用公积金贷款买吗？

１、购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

２、公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为１２个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

３、其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同３年期以上（或连续３年签订１年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

４、借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

港闸的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

１、小产权不可以使用公积金贷款原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”。

２、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

３、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

综上所述就是港闸的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续的相关内容，办理公积金贷款也是有前提条件的，符合条件的才能办理贷款买房，因为小产权属于违法建筑，所以只有全额购买或者去民间借贷机构办理。