徐州拆迁安置房没有房产证可以买吗？买了有什么后果

对于许多购房者来说，徐州拆迁安置房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于徐州拆迁安置房没有房产证可以买吗和徐州拆迁安置房没有房产证买了有什么后果的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

徐州拆迁安置房没有房产证可以买吗

安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。

１．根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

２．第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

３．买了也过不了户。建议不买此类房屋。如果为了便宜才买的，那么一定要注意把补充协议签好。比如过户时间。违约金。办房产证的必要手续要签好。而且首付不能太高。最多１半。如果太高的花，风险太大。４年呢。４年后还不知道什么样呢。最好别买。贪小便宜吃大亏。

徐州拆迁安置房没有房产证买了有什么后果

购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。安置房需要房主持有该住房满五年，去缴纳土地出让金，以及契税等税费，才可以办理原房主姓名的房产证，契税证，以及土地证，三证齐全，这房子就可以自由买卖转让抵押！

以上就是关于徐州拆迁安置房没有房产证可以买吗和州拆迁安置房没有房产证买了有什么后果的小编提供给大家的相关资料，相信在看过本文之后，都会对买徐州拆迁安置房有一定的了解和信心了，希望小编整理的信息和经验可以对您带来些许的帮助。