买淮安小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

在房价疯涨的今天，尽管小产权房的价格比城市的商品房便宜很多倍，但有些人也无法一次性付清小产权房的全款，就想要通过公积金贷款来买房，因为申请公积金贷款利息比较低。但买小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？请看小编的解答：

买淮安小产权房能用公积金贷款吗？

1、买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

2、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

买淮安小产权房用公积金贷款流程是什么？

1、严格意义上小产权房产属于违章建筑!小产权房没有购房证明和合同，不可以申请公积金贷款。，所以也就没有贷款流程。

2、所谓小产权房产，其房产证是由乡镇政府发的，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

通过上述文章的讲解，相信大家对小产权房已经有所了解了吧。虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。希望小编的整理对大家有所帮助。