新疆自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

2017-04-06

新疆自住商品房如何办理土地证？

一、新疆商品房土地证办理流程

新疆商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

二、新疆商品房土地证办理所需材料

新疆办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

１、《商品房买卖合同》及复印件；

２、房屋所有权人身份证及复印件；

３、房屋所有权证书及复印件；

４、房屋土地使用权证申请表。

另外，商品房土地证过户所需要提供的材料有：１、转让方的原土地使用证原件；２、已过户后买受人的房产证原件及复印件；３、买卖双方身份证原件及复印件；４、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

１、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

２、契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

３、印花税，按０．５％征收；

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；

５、工本费，每证１０元；

６、测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

通过小编为大家介绍的新疆自住商品房如何办理土地证？新疆自住商品房在哪里办理土地证？商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，希望小编今天的关于土地证的问题，对于生命来说，有很大的帮助和益处。