沪本周末6盘入市刚需为主 楼盘均价涨多少

上海楼市本周末将有6个项目开盘，自春节后，上海商品住宅成交量节节攀升，楼盘均价究竟涨了多少？

住房和城乡建设部部长陈政高表示，政府部门当前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。种种信号可以看出，房价估计很快会得到控制。

入市楼盘以刚需盘为主

计划本周末推出的6个项目全部为老盘加推，其中有3个项目为刚需盘、2个项目为、1个项目为别墅。从开盘项目所处区域来看，松江和嘉定分别有2个、浦东和奉贤各1个。从本周末预计开盘的情况可以看出开发商惜售心理极为强烈，没有纯新盘推出，且加推的套数很少，楼市“小阳春”有所降温。

涨幅明显 嘉定某盘均价涨4000元

从项目报价来看，几乎每个盘都存在一定程度的涨价趋势。位于嘉定的禹洲老城里，二期相比一期而言，均价足足涨了4000元，拿125平方米的户型计算，同一个小区同一种户型不同期数需要多付50万。

入市房源以大户型刚改为主

从周末开盘的户型来看，大户型刚需占绝大多数，6个项目中有3个项目的面积都在100平方米以上。3个项目中预计均价低的是嘉定的禹洲老城里，均价28000元/平方米。

春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。

刚需购房技巧有哪些？

一、攒钱买房不如贷款买房

很多人想着攒钱买房，但是如今的房价你什么时候才能攒够呢？工资永远赶不上房价上涨的速度。现在买房，不但可以住现房，地段好的话，房子还会升值。

二、制定买房目标

制定买房目标，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。

三、买房避免负债

买房应该大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房而导致对生活以及身体的影响。

四、生活中要节俭

购房是一笔不小的开销，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。

五、学会理财

让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

六、买房要面面俱到

房价虽然高，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。买房基本的保值功能应该有，哪怕是以后换房，至少也不能亏。