沧州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

很多的父母都会为子女购买一套房子，作为以后的婚房，或者是嫁妆，那父母自己有一套房子，在此购买有什么要注意的么，在沧州二套房办理房产证的流程是什么？是要在哪里办理先关的手续。下面小编为大家整理一下。

沧州二套房办理房产证的流程是什么

１、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

３、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

沧州二套房在哪里办理房产证

１、根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的３０天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同（正本）；购买发票（原件）；竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

２、单位购买商品房，办理房产证需持：购房合同（正本）；购买发票（复印件）；竣工决算书（原件）；单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

以上就是关于在沧州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理的相关信息了。购买二套房产的人越来越多，如果房产证办理不好会影响导致自己的利益的，在选择楼盘的时候好是选择一手开放商，这样可以避免日后出现问题。