深圳为“去库存”要取消限购？ 只是可能

要说近火热的搜索词是什么？相信“去库存”是其中之一，同时这也是今年房地产界一等一的大事。虽然往年各地也一直在努力实现“去库存化”，但是今年由于政策的大力引导，各地更是将“去库存”抓紧提上了议程。今天早上，北京就传来了好消息，“新房库存创三年低，二手房成交热度赶超新房”，那么，在这个全民“去库存”的时候，深圳又在做什么？

让我们先细数一下近段时间推出的一系列政策，首付比例降低、银行降息、帮助黑户、让农民工进城买房等等，其实这都是为了“去库存”在做准备。各地为了落实这些政策，纷纷采取行动，这时远远传来“深圳要取消限购”的消息，那么真相到底是什么呢？

深圳和广州可能会取消限购

限购政策原本就是各地根据当地的实际情况来决定是否实施的，若说要取消，其实也并不是这么容易的。由于限购政策与房价、住房结构、人口结构、产业转移以及受众的认可度等因素息息相关，根据深圳目前的市场状况来看，是否取消限购的答案只能是可能，具体的情况还是需要地方自行判断。

虽说各地的“去库存”工作正在火热进行中，而且广东也正在拟定具体的“去库存”政策，针对住房保障和促进住房消费提出工作建议，但政策目前尚未上报省政府，因此结果如何，依旧是未知数。

“去库存”就一定要取消限购？

很多人都觉得“去库存”就一定要取消限购，其实不然。“去库存”的本意是为了让房地产回归市场，如果取消限购，很可能会影响到房地产回归市场的脚步，意思是什么呢？试想一下，如果限购政策被取消，人们的购房需求大增，当供小于求时，房价必定会上涨，这时购房能力不足的人就会放弃购房，既然买房的人少了，房子自然就会被囤积，“去库存”的目的又何以实现呢？

其实，“去库存”和限购政策的关系并不是非此即彼，它们是可以并举的。深圳若想要在实行限购政策的情况下化解房地产库存，可以推进农民工的市民化，也可以推进住房制度改革，还可以加强房地产的引导，让企业将房地产开发用于养老、文化、体育、旅游等产业。

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