上海购房首付新政又变了!购房一定注意!

2017-04-30

二套房普通住宅首付比例不低于5成,非普通住宅首付比例不低于7成。看到这儿,相信很多人开始变得不淡定了。上海市近购房首付都有哪些变换呢?首付带来的红利你把握住了吗?

2015年“330新政”:

主要针对二套房首付比例进行调整,首付比例从60-70%下调为40%。

下面我们以房款300万,贷款年限20年为例看看选择不同贷款方式的月供以及总房款等的变化。

2015年“930新政”:

将一套房首付比例从30%降低为25%。

在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。而上海属于限购城市,因此还是按照原政策执行。

2016年2月2日央行房贷首付新政:

在不实施“限购”措施的城市,首套房商业贷款首付比例不低于20%,二套房商业贷款低首付款比例调整为不低于30%。而上海属于限购城市,因此还是按照原政策执行。

2016年3月25日上海首付新政:

二套房普通住宅首付比例不低于50%,非普通住宅首付比例不低于70%。

下面我们以房款300万,商业贷款、等额本息,贷款年限20年的房子为例,看看新政前后房款总额的变化情况。

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