买二手房手续费有哪几项？买二手房手续费大概多少钱

当下，二手房市场的各种翻云覆雨，变幻莫测，二手房价格变化太大，对于很多购买二手房的朋友老说，房子看中了，价格谈好了，就差去办理各种手续过户了。但是办理手续需要缴纳手续费，很多人都不知道，那么买二手房手续有哪几项呢，买二手房手续大概多少钱呢？

买二手房手续费有哪几项

１、中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

２、评估费。假如买方如要办理银行贷款，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。

３、契税：买卖交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。

４、印花税：这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

５、营业税：在其中如果卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

买二手房手续费大概多少钱

其他的费用都比较小，综合下来也不算多，小编就只为大家列举迹象比较多的费用：

１、中介费根据房产的交易额来进行计算，房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2％进行收取；房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1％收取，超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0.5％。

２、二手房房产交易时，买卖双方需要办理买卖合同，当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费，按照房屋成交总额的0.3％进行收取。另外，如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费，普通赠与则是80元一次。

３、二手房交易之前需要进行评估测绘，测绘费用按照房屋面积有所区别，房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费，房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费，房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费多，为400元。

以上就是买二手房买卖手续费以及具体手续费计算的内容了，小编个人认为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。