选择二手房不要只盯着房子看 户口才最重要

买二手房，大部分人都盯着户型、地段和去了，不过有些时候这些问题都不是事儿，毕竟二手房大多位于成熟地段，那些地段不好的地方你也不会买。买二手房后一步过户完毕后，房子就是你的。不过这个时候，你还有一项关键的事没做——户口。

事实上很多人买房都是为了，如果拿不到户口，很多事情都无法正常进行下去。

首当其冲的就是孩子。

在户口无法按时迁入的时候，很多朋友只能选择借读或者挂靠在亲戚家里。但这终究不是长久之计。

其次，涉及到银行的事也会增加不确定性。

现在银行流行的都是抵押贷款，如果你急用钱想银行申请贷款，房子和户口是必须要审核的，如果户口和房子产权不一致，那么银行会对你的申请心存疑虑，有可能被拒贷。

事实上，当前房屋和户口的对接存在不少问题。房子过户是由房管局管理，而户口迁入迁出则由公安局管理，两者在程序上互相独立，但在购房者这里却是联系紧密的。只要能够，没有人买房会选择不的。但从现有政策来看，如果房主不主动迁户口，公安部门无权要求强制迁出。

这一漏洞，让很多房主买房时不会主动提及迁户口。现在客这么多，买房的也不一定要求过户，这就会导致一种局面：真正有居住需求的人在找户主过户时十分艰难。所谓的“僵尸”户口就是这么回事。

对于这类房产，我们建议各位购房者不要去购买，因为无论是公安部门和法院都不会受理强制过户需求。购房者在挑选房源和签合同时也必须将户口迁移写入合同，避免纠纷出现。

在中国，户口的价值你懂得。