买房山保障房如何贷款?贷款利率是多少

2017-05-08

房山是北京著名的景点,每当到旅游季就会有很多游客来旅游。所以说房山的经济总体上来说还是不错的。因为房山的房价还是比较高的,保障房就成为了很多人的选择。那么今天小编就来和大家说一说买房山保障房如何贷款?贷款利率是多少?

房山保障房如何贷款?

1、购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取小的一种为高限额:借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

2、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;

3、贷款高额度。高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房高不超过30万元。

买房山保障房贷款利率是多少?

1、贷款利息跟贷款产品和银行利率相关。但贷款人的征信信息状况也会在一定程度上决定贷款利率。贷款人信息状况极佳的话,贷款利率相对较低。2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史低,现在很多银行采用次年调息的方式。

2、由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为新利率。

3、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。

4、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

综上所述就是买房山保障房如何贷款?贷款利率是多少的相关内容,在房山要买保障房的话重要的还是要看政府相关的政策,看自己是否符合申请的条件,以上内容希望可以帮助到大家。

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